Diện tích sàn là gì

      153

Để chủ chi tiêu và những đơn vị xây dựng sẵn sàng hồ sơ thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng cần phải tính toán, tự đó, dự trù được giá cả xây dựng. Vậy tổng diện tích sàn sản xuất là gì? phương pháp tính tổng diện tích sàn tạo ra được quy định như thế nào? Hãy cùng xây dừng Hoà Bình đi tìm câu vấn đáp trong bài viết dưới đây!

1. Tổng diện tích s sàn tạo là gì?

Theo quy chuẩn kỹ thuật non sông QCVN03:200/BXD về phân loại, phân cấp dự án công trình xây dựng cùng hạ tầng kỹ thuật đô thị, diện tích sàn xây dựng trên giấy tờ phép desgin được lao lý như sau:

 

Diện tích sàn của một tầng là diện tích sàn trong phạm vi mép ngoại trừ của tường bao ở trong tầng, bao hàm phần diện tích hành lang, ban công,…

 

Tổng diện tích sàn thành lập là tổng diện tích của tất cả các tầng, bao gồm tầng hầm, tầng nửa tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng mái.

Bạn đang xem: Diện tích sàn là gì

 

Các cơ quan cấp giấy phép xây dựng hay chỉ tính diện tích s sàn sử dụng, những phần diện tích s thừa phía bên ngoài căn nhà như giếng trời, sân thượng, ban công không được tính trong giấy phép. 

 

*

Tổng diện tích s sàn tạo là tổng diện tích của tất cả các tầng, bao gồm tầng hầm, tầng nửa tầng hầm, tầng kỹ thuật và tầng mái.

2. Cách tính diện tích s sàn xây dựng trên giấy phép xây dựng

Diện tích xuất bản = diện tích sàn áp dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm,…)

 

Chẳng hạn, chúng ta có diện tích s đất là 30m2, dự tính xây 1 trệt, 2 tầng, đổ mái đúc bằng, thì diện tích xây dựng được xem như sau:

 

Tính theo sàn thì gồm 3 sàn cùng tổng diện tích s là 90m2

Tính theo mái thì cũng đều có 3 mái với tổng diện tích s cũng là 90m2

 

Lưu ý: tất cả mái bên trên là hiển nhiên, bao gồm mái mới tính được diện tích s sàn của lầu 2.

Vì vậy, chúng ta cứ tạo nên bao nhiêu không khí sử dụng thì tính cùng lại sẽ ra diện tích s xây dựng.

 

Trong đó:

Diện tích sàn

Phần bao gồm mái che phía bên trên : 100% diện tích.

Phần không tồn tại mái bịt nhưng gồm lát gạch nền : 50% diện tích.

Ô trống trong nhà.

Dưới 4m² tính như sàn bình thường.

Trên 4m² : 70% diện tích.

Lớn hơn 8m² : 50% diện tích.

 

Phần gia vắt nền khu đất yếu

Tùy vào đk đất, điều kiện thiết kế mà sẽ đưa ra quyết định sử dụng loại hình gia cố khác nhau như thực hiện gỗ hoặc cốt thép.

Sử dụng cách thức đổ bê tông cốt thép thì sẽ tính 20% diện tích.

 

Phần móng

Móng 1-1 tính 30% diện tích.

Xem thêm: Vì Sao Cây Mai Bị Cháy Lá : Triệu Chứng Và Cách Phòng, Trị Bệnh (P2)

Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi : 35% diện tích.

Móng băng tính 1/2 diện tích.

 

Phần tầng hầm

Hầm bao gồm độ sâu nhỏ tuổi hơn 1.5m đối với code đỉnh ram hầm : 135% diện tích.

Hầm gồm độ sâu nhỏ dại hơn 1.5m đối với code đỉnh ram hầm : 150% diện tích.

Hầm tất cả độ sâu nhỏ hơn 2.0m đối với code đỉnh ram hầm : 180% diện tích.

 

*

Bạn cần phụ thuộc vào công thức để tính tổng diện tích sàn xây dựng chính xác, từ bỏ đó, chỉ dẫn dự toán giá cả xây dựng phù hợp

 

Phần sân

Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch men nền : 100%.

Dưới 40m2 tất cả đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch men nền : 70%.

Trên 40m2 tất cả đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch ốp nền : 50%.

 

Phần mái

Mái bê tông cốt thép, không lát gạch men tính một nửa diện tích của mái, tất cả lát gạch tính 10% diện tích s của mái.

Mái ngói do kèo sắt : 60% diện tích s của mái.

Mái bê tông dán ngói : 85% diện tích s của mái.

Mái tôn tính 30% diện tích s của mái.

 

Xây dựng Hoà Bình vừa chuyển ra một số trong những thông tin về tư tưởng tổng diện tích s sàn xây dừng là gì cũng như cách tính diện tích s sàn xây dựng tầm thường và phổ biến. Cách tính sẽ biến hóa phụ trực thuộc vào những gói thầu với thỏa thuận của những nhà thầu. Đây cũng chính là một chú ý khi các bạn tiến hành chế tạo công trình, ở kề bên việc quan tâm đến chi tiết ngân sách trên từng m2, chúng ta nên đặc biệt suy xét tổng quý giá hợp đồng và những hạng mục mà nhà thầu triển khai trong gói thầu.