Vì sao bất động sản tiếp tục tăng giá “chóng mặt”?

      33
TPO - Theo siêng gia, đa số người muabất rượu cồn sản (BĐS)là tất cả mục đích đầu tư dài hạn, yêu cầu tâm lý đầu tư chi tiêu sẽ ko bị tác động bởi đông đảo yếu tố thời gian ngắn như dịch bệnh lây lan và những yếu tố khác. Bởi vì vậy, tuy vậy trải qua 2 năm đại dịch COVID -19 nhưng lại giá nhà, khu đất vẫn liên tục tăng.

Thị ngôi trường BĐS vài năm vừa mới đây liên tục “sốt nóng” khi giá chỉ nhà, khu đất không dứt “leo thang” tuy nhiên chịu tác động của đại dịch COVID -19. Nạm thể, theo báo cáo của Cục làm chủ nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), giá nhà đất đất ở các nơi tăng nóng, độc nhất là đất nền trống tại các quanh vùng sắp lên quận, hay khu vực có tin tức về quy hoạch dự án đi qua. Thậm chí, có quanh vùng giá nhà căn hộ cao cấp tăng cho tới 15%, nhà chơ vơ tăng tới 30%.

Bạn đang xem: Vì sao bất động sản tiếp tục tăng giá “chóng mặt”?

Tuy nhiên, vài tháng quay trở lại đây, thị phần BĐS đã có tín hiệu chững lại, nhưng giá cả nhà đất đất vẫn neo ở tầm mức cao. Nguyên nhân là bởi động thái “phanh” tín dụng vào BĐS từ ngân hàng, trái phiếu doanh nghiệp, cũng giống như “siết” thuế BĐS.

Theo đó, báo cáo thị trường tháng 5 của Batdongsan.com.vn chỉ ra, lượng sản phẩm nhà, đất bán hồi tháng 5 bớt 11% so với cùng kỳ năm trước. Thanh toán mua bán mô hình đất có tín hiệu chững lại, chỉ đẩy sóng nhẹ sinh sống các khoanh vùng đường vành đai hoặc một số quanh vùng có tin tức về dự án công trình quy hoạch.

Nhận định về việc này trên talkshow “Nhà đất có đang ‘chững’ " do VTV24 tổ chức, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tgđ Batdongsan.com.vn đến biết: chuyển động mua bán, giao dịch thanh toán BĐS bán đang muộn hơn so với cùng kỳ năm ngoái. Vào đó, lượng thân yêu BĐS chào bán đã bớt nhẹ 9% so với cùng kỳ năm ngoái, tập trung chủ yếu sinh sống các mô hình là đất, đất trống dự án, tuy vậy lượng tin đăng rao phân phối tăng trên 22%, thậm chí còn đất nền dự án tăng 38%. “Mặc dù, có khá nhiều thông tin thị trường đối mặt với trở ngại nhưng mặt phẳng giá vẫn tại mức rất tốt”, ông Quốc Anh nói.

Xem thêm: Con Thầy Vợ Bạn Gái Cơ Quan Nghĩa Là Gì, Con Thầy, Vợ Bạn, Gái Cơ Quan

*

Theo chuyên gia, phần lớn người mua bất động sản nhà đất (BĐS) là có mục đích đầu tư chi tiêu dài hạn, cần tâm lý đầu tư chi tiêu sẽ không bị ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố thời gian ngắn như bệnh dịch lây lan và những yếu tố khác. Vì chưng vậy, tuy nhiên trải qua 2 năm đại dịch COVID -19 dẫu vậy giá nhà, đất vẫn liên tục tăng. (Ảnh: quang quẻ Huy)

Cùng cách nhìn với ông Quốc Anh, một vị lãnh đạo của doanh nghiệp BĐS khác cho rằng thị phần BĐS đang xuất hiện dấu hiệu chững lại, nhưng là ở từng phân khúc. Vì chưng lẽ, trong khi phân khúc đất trống và biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ở thị trường thủ đô bị giảm thanh toán giao dịch so với hồ hết tháng trước, thì phân khúc thị trường nghỉ chăm sóc ven đô, sản phẩm cho mướn mà tất cả pháp lý tốt và chủ đầu tư uy tín vẫn thanh khoản tốt.

Trước những dấu hiệu về việc thị trường BĐS “chững lại” nhưng giá vẫn neo cao, khiến nhiều nhà đầu tư chi tiêu lo sợ hãi rằng thị trường có nguy cơ tiềm ẩn đóng băng, khiến cho giá BĐS giảm, ông Nguyễn Quốc Anh bày tỏ: Thực chất, đầu tư chi tiêu BĐS dựa trên ý kiến đầu tư, và nhiều phần người cài đặt BĐS là có mục đích đầu tư dài hạn. Vày đó, vai trung phong lý đầu tư sẽ không bị tác động bởi phần đa yếu tố thời gian ngắn như bệnh dịch lây lan và những yếu tố khác. Vày vậy, tuy nhiên trải qua 2 năm đại dịch COVID -19 cơ mà giá BĐS vẫn liên tiếp tăng.


“COVID -19 là yếu hèn tố ngắn hạn còn chi tiêu là dài hạn. Tất cả một câu nói rất hay: không nên bán rẻ tài sản của chúng ta. Chúng ta đầu tứ kỳ vọng 3-5 năm, thậm chí chi tiêu 10 năm thì không có lý vày gì để bán. Hoặc những yếu tố ảnh hưởng khác, các nhà đầu tư chi tiêu kỳ vọng đang hết trong 2-3 năm, kế tiếp thị trường đã quay lại”, vị chỉ huy của Batdongsan.com.vn bày tỏ.

Cũng theo vị chuyên viên này, yếu hèn tố đặc biệt quan trọng nhất ảnh hưởng đến vấn đề giá BĐS tăng hay là không là vày nguồn ước của thị trường. Vày cung - cầu ra quyết định về giá, mà nguồn ước của chúng ta hiện khôn xiết lớn, duy nhất là hai thị phần lớn là thủ đô hà nội và TP HCM, khi có tới 80% lượng giao dịch, tìm kiếm kiếm nhà, đất. Mặc dù nhiên, ông Quốc Anh cho rằng, để dấn xét đúng về thị trường BĐS thì cần tách tách từng quần thể vực, một số loại hình. Vày những chỗ không đội giá theo giá trị và tiềm năng thật mà tăng theo mô hình “ăn theo” thì sau đó thị trường vẫn tất yếu có sự điều chỉnh giá về mức phù hợp.